Главная | Земельные вопросы | Можно ли зарегистрироваться в квартире если она в ипотеке

Регистрации собственника и родственников в квартире, купленной по ипотеке

Прописка в ипотечной квартире: Счастье от приобретенной квартиры омрачается неопределенностью, которая возникает с пропиской в квартире. В обществе давно бытует миф, что процедура оформления регистрации в обремененном жилье потребует много времени и сил.

Прописка в обремененной квартире: азы законодательства

Разберемся, можно ли прописаться в ипотечную квартиру и какие документы потребуются от собственника. Прописка в обремененной квартире: Именно поэтому некоторые кредитные учреждения вносят свои правила регистрации жильцов в заложенной квартире. Как правило, они ограничивают прописку на жилплощади всех, кроме родственников.

С точки зрения законодательства этот факт оспорим. Собственником квартиры является заемщик, а не банк. Договор купли-продажи составляется с учетом двух сторон: Роль банка рассматривается лишь в ракурсе держателя залога. Он лишен только права отчуждения жилья. Поэтому запретить ему прописывать третьих лиц кредитное учреждение не имеет право. Однако банки упорно пытаются навязать свои правила, вводя некие ограничения.

пытался можно ли зарегистрироваться в квартире если она в ипотеке обстоятельство, что

Возможные ограничения В большинстве случае кредитные учреждения прописывают в договоре обязанность по их уведомлении при прописке других лиц. Некоторые банки требуют получения их согласия на данную процедуру. Близких родственников собственник может прописать без затруднений. Гораздо сложнее обстоит дело с лицами, не являющимися родственниками.

Законодательная база

Вот здесь и потребуется согласие кредитной организации. Иногда банки при регистрации детей берут расписку от заемщика, которая является согласием собственника о снятии их с учета при неисполнении обязанностей по кредиту. Данная норма противоречит Семейному Кодексу. Несовершеннолетнее лицо может быть выписано только при предоставлении ему равноценного жилья или с согласия органов опеки. В таком деле суд будет на стороне заемщика. Для прописки потребуются следующие документы: При регистрации согласие залогодержателя не требуется.

Можно ли прописаться в ипотечную квартиру. Сбербанк - залогодержатель Сбербанк занимает лидирующие позиции по выдаче ипотечных кредитов.

Удивительно, но факт! Акцент в ипотечном договоре больше делается на порядок возврата ипотеки — основного долга, процентов и других обязательных платежей.

Его кредитный портфель интенсивно растет. Каждая третья сделка по ипотеке производится с его участием. Запретов на прописку близких родственников и третьих лиц в кредитном договоре Сбербанка нет. Заемщик имеет право зарегистрировать на своей территории любое физическое лицо.

Однако в случае невыполнения обязательств по погашению задолженности все жильцы должны быть сняты с учета, исключение не составляют и несовершеннолетние дети. Привлекает клиентов щадящими процентными ставками.

Галактике можно ли зарегистрироваться в квартире если она в ипотеке встретили

Прописка в ипотечном жилье регулируется одним из пунктов кредитного договора. В соответствии с ним заемщик обязан уведомить о регистрации на жилплощади третьих лиц в течение 10 дней. Письменное согласие на процедуру от банка не требуется.

Правовая составляющая регистрационного вопроса в ипотечном кредитовании

Если собственник ипотечного объекта не известил банк о регистрации новых жильцов, то это не является поводом для расторжения договора. Российская практика не знает ни одного случая, когда прописка без согласия кредитного учреждения являлась причиной аннулирования кредитных отношений. Оповещать или не оповещать кредитное учреждение о новых жильцах, решать только заемщику.

Если такой пункт есть в договоре, то разумнее его не нарушать. Судебные тяжбы не пойдут на пользу дальнейшему сотрудничеству физического лица с банком.


Читайте также:

  • Шаров а.в. расследование мошенничества в сфере оборота жилища
  • Бесплатная консультация юриста волгоград по уголовным делам
  • Проценты за ипотеку вернуть