Главная | Земельные вопросы | Простая письменная форма при купле-продаже недвижимости

Договор купли-продажи квартиры в простой письменной форме

Договор купли-продажи квартиры в простой письменной форме Результаты вашего поиска Договор купли-продажи квартиры в простой письменной форме Опубликовано Ефим Стравинский на Если Вы не хотите платить за услуги нотариуса, которые не всегда являются обязательными, и Ваши интересы представляет профессионал рынка недвижимости, то данное решение как раз для Вас. Договор купли-продажи квартиры в простой письменной форме Договор купли-продажи квартиры в простой письменной форме При оформлении сделки у нотариуса с Вас взыщут сумму, которая может доходить до нескольких сотен тысяч рублей, а при составлении договора купли-продажи квартиры в простой письменной форме ничего платить не придется.

Для того, чтобы правильно составить этот документ нужно располагать определенными знаниями делопроизводства и канцелярской работы, уметь создавать документы в соответствии с различными нормативно-правовым актам. Здесь представлены основные правила составления договора. Сам образец Вы сможете скачать по ссылке ниже.

Образец договора представлен информационно. Каждый случай купли-продажи недвижимости является уникальным. Не используйте шаблон договора бездумно.

простая письменная форма при купле-продаже недвижимости несколько

Покупаете или продаете квартиру? Полное сопровождение сделки под ключ! Подготовка договора для сделки купли-продажи квартиры от рублей. После составления договор обязательно передается для регистрации перехода права собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии в соответствии с законодательством Российской Федерации. В регистрационной службе не предусмотрен точный текст договора и его нужно составлять в произвольной форме, однако для его регистрации должны быть выполнены определенные требования в соответствии с нормативными документами.

При составлении договора купли-продажи квартиры в простой письменной форме нужно быть очень внимательным, так как любые ошибки или неточности в названиях, реквизитах регистрирующих или правоустанавливающих документов приведут к отказу или приостановке в регистрации Управлением Федеральной службы государственной регистрации. Основные правила составления договора купли продажи квартиры в простой письменной форме Указанный документ регламентируется параграфом 7 главы 30 Гражданского кодекса РФ ст.

Он начинается с преамбулы, то есть с вводной части. Потом следует предмет договора. Обязательны подписи участвующих сторон. Основные правила и необходимые данные документа: Наименование документа Необходимо указать полное название документа — договор купли-продажи квартиры. Шрифт желательно увеличить для читаемости.

Место подписания С левой стороны бланка с абзаца указывается точное место подписания договора город или населенный пункт , которое имеет большое юридическое значение. Дата составления Справа на одной строке с местом подписания указывается точная дата составления договора, то есть число, месяц и год. Если участников сделки несколько, то необходимо указать данные всех лиц.

Оставить заявку на услуги риэлтора Согласен на обработку персональных данных Close Оставить заявку на услуги риэлтора Согласен на обработку персональных данных Close Оставить заявку на услуги риэлтора Согласен на обработку персональных данных Close Оставить заявку на услуги риэлтора Согласен на обработку персональных данных Close Оставить заявку на услуги риэлтора Согласен на обработку персональных данных Close Если в качестве продавца в сделке участвует несовершеннолетний, не достигший 14 лет, то его должен представлять законный представитель из числа родителей, усыновителей или опекунов.

Предмет договора В первом пункте подробно описывается отчуждаемая квартира, указываются данные, необходимые для ее точной идентификации, например: Все численные значения дублируются прописью в скобках. Правоустанавливающие документы Во втором пункте прописываются реквизиты документов, подтверждающие право собственности на квартиру, а также место регистрации указанных документов. Цена квартиры В третьем пункте указывается цена отчуждаемой квартиры, обязательно в рублях в цифрах и прописью.

стала простая письменная форма при купле-продаже недвижимости протяжении столетий

Определяется порядок расчета между продавцом и покупателем, где прописывается информация о том, что деньги уже переданы покупателю или назначаются сроки оплаты. Отсутствие обременений В четвертом пункте подтверждаются гарантии того, что продаваемая жилплощадь ранее никому не подарена, не продана, не заложена, под арестом или в споре не стоит, не обременена никакими сделками, у третьих лиц прав на нее нет.

Права и обязанности сторон В пятом пункте подчеркиваются договоренности, регламентирующие действия продавца и покупателя при подписании данного договора, в данном случае они исходят из статей Гражданского кодекса РФ, а также из принципа свободы договора. Передача недвижимости В шестом пункте описывается порядок передачи квартиры от продавца к покупателю. При отсутствии данного пункта регистратор может запросить отдельный акт о приеме-передаче квартиры.

Предмет договора купли-продажи

В таком случае необходимо отдельно предоставить передаточный акт. Регистрация жильцов В седьмом пункте необходимо указать, что в данной квартире никто не зарегистрирован. В случае наличия лиц, которые все еще зарегистрированы в жилище, необходимо указать точную дату их снятия с регистрационного учета. К договору необходимо приложить выписку из домовой книги о зарегистрированных лицах, при этом данные выписки должны совпадать с данными этого пункта.

Также указывается крайняя дата освобождения квартиры от жильцов и принадлежащих им вещей.

Документы, необходимые для составления договора

Техническое состояние квартиры В восьмом пункте прописывается информация о передаче квартиры в пригодном для проживания техническом состоянии, данные об отсутствии задолженностей по коммунальным платежам. Прочие договоры В девятом пункте отменяется действие всех письменных или устных договоров, ранее имевшихся в отношении предмета настоящего договора.

Количество экземпляров В десятом пункте определяется количество экземпляров настоящего договора, которые должны быть у каждого участника сделки, а также у регистратора прав на недвижимое имущество. Подписи сторон В конце проставляются подписи всех сторон с их полной расшифровкой, при этом фамилия, имя и отчество каждый участник пишет собственноручно.

Основные ошибки при составлении договора в простой письменной форме Ошибки в тексте документа, ошибки в написании фамилий, имен или отчеств участников сделки недопустимы. Вся информация в точности должна соответствовать паспортным данным лиц. Часто допускают ошибки в оформлении договора, например, не прошивая его при условии, что в договоре более одного листа.

Кроме того, включение в договор пунктов, заведомо противоречащих закону или указывающих на кабальность сделки — это прямой путь к отказу в регистрации. Документы для проведения сделки Паспорта сторон, участвующих в сделке. Если документы подает доверенное лицо, то необходима нотариальная доверенность, при этом предъявлять паспорт доверителя не требуется. Выписка из домовой книги.

Характеристики

Количество подаваемых на регистрацию экземпляров равно числу сторон в договоре плюс один экземпляр остается в деле регистратора. Квитанция об уплате государственной пошлины. Несомненно, самостоятельное составление договора купли продажи квартиры в простой письменной форме достаточно сложно и может вызвать значительные затруднения, которые приведет к отказу в регистрации сделки или к ее приостановке.

Поэтому для экономии своего времени и денежных средств лучше обратиться к профессионалам, которые окажут Вам быструю и высокопрофессиональную помощь, защитят ваши интересы в регистрационных учреждениях. Смотрите также о договорах купли-продажи:

Удивительно, но факт! Основные ошибки при составлении договора в простой письменной форме Ошибки в тексте документа, ошибки в написании фамилий, имен или отчеств участников сделки недопустимы.


Читайте также:

  • Обращение к мужу после развода
  • Страховые компании брянск по ипотеке
  • Как списать ипотеку при рождении третьего ребенка
  • Оформление купли-продажи земельного участка по расписке